Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Ouen

64 copropriétés de Saint-Ouen sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 48 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

64syndics bénévoles

48syndicats coopératifs

8 lotstaille médiane (bénévoles)

7,4 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic audonien habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 41

11 à 30 lots 19

31 à 60 lots 2

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 1

Pour comparer : à Saint-Ouen, 270 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 129 cabinets sont actifs à Saint-Ouen.

Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Ouen

64 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

91 avenue Gabriel Péri Le Garibaldien 282 1949 à 1974 27/09/2027 282 lots
9 rue Paul Langevin Sdc Allee Melodie 81 2001 à 2010 29/06/2027 81 lots
107 avenue Michelet Sdc 107 Av Michelet 55 Non renseignée 29/12/2027 55 lots
24 rue de l'Hermet Sdc 24 Rue de L'hermet 93400 Saint-Ouen-Sur-Seine 16 Avant 1949 14/02/2027 16 lots
12 rue Marcel Sembat S.d.c 10/12 Rue Marcel Sembat 50 Avant 1949 23/11/2026 50 lots
32 avenue du Capitaine Glarner Sdc 32 Ave Capitaine Glarner 25 1949 à 1974 30/06/2027 25 lots
17 rue Palouzié Sdc 17 Rue Palouzié 13 1949 à 1974 30/06/2027 13 lots
1 Vla Cendrier Sdc 1 Villa Cendrier 17 Avant 1949 13/11/2026 17 lots
69 avenue Gabriel Péri — 18 Avant 1949 31/01/2028 18 lots
11 rue Garibaldi Sdc 11 Rue Garibaldi 18 Avant 1949 30/12/2027 18 lots
15 allée de Paris Vision Nature 29 Après 2010 04/03/2027 29 lots
36 rue des Entrepôts Sdc 36 Rue des Entrepots 13 Avant 1949 31/12/2026 13 lots
43 rue de Saint-Denis Sdc 43 Rue St Denis le Convivial 6 1949 à 1974 30/09/2027 6 lots
4 rue Madeleine — 16 1949 à 1974 29/03/2027 16 lots
91 rue des Rosiers Syndicat des Copropriétaires 91 Rue des Rosiers 15 Non renseignée 12/12/2027 15 lots
10 avenue des Marronniers — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
10 rue de la Gaité — 23 Avant 1949 27/11/2026 23 lots
7 rue Raspail — 11 Avant 1949 13/06/2027 11 lots
11 rue Raspail Sdc 11 Rue Raspail 93400 11 Non renseignée 06/11/2027 11 lots
51 rue Charles Schmidt C0091 - Sdc 51 Charles Schmidt 21 Non renseignée 24/03/2027 21 lots
16 rue Garibaldi — 8 Avant 1949 06/05/2027 8 lots
18 Vla de l'Industrie — 8 Avant 1949 23/04/2028 8 lots
24 rue Claude Guinot Claude Guinot 20 Avant 1949 01/11/2028 20 lots
27 rue Goddefroy — 10 Avant 1949 16/08/2027 10 lots
8 rue Jules Verne Copropriété du 8 Rue Jules Verne 11 1949 à 1974 28/04/2028 11 lots
13 rue Alexandre Dumas — 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
57 rue des Rosiers Sdc 57 Rue des Rosiers 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
18 rue Voltaire Sdc du 18 Rue Voltaire a Saint-Ouen (93400) 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
16 rue du Maréchal Leclerc Sdc du 16 Rue du Marechal Leclerc a Saint-Ouen 5 1949 à 1974 09/04/2028 5 lots
58 rue du Landy — 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
18 boulevard Jean Jaurès Syndicats des Coproprietaires 5 Avant 1949 21/07/2028 5 lots
15 rue Anselme Syndicat de Copro du 15 Anselme 5 Avant 1949 10/11/2026 5 lots
27 boulevard Victor Hugo Sdc 27 Victor Hugo 10 Non renseignée 31/12/2028 10 lots
5 rue Palouzié Syndic du 5 Rue Palouzié 4 Avant 1949 31/12/2028 4 lots
8 rue Raspail — 8 Avant 1949 30/11/2026 8 lots
21 rue de l'Hermet Syndicat Coopératif des Copropriétaires 12 Non renseignée 21/05/2027 12 lots
29 rue Docteur Bauer — 7 Avant 1949 13/09/2027 7 lots
31 rue Villa Biron — 12 Avant 1949 12/03/2027 12 lots
16 Pas Marie — 11 1975 à 1993 15/02/2029 11 lots
26 rue Rabelais Sdc 26 Rue Rabelais 4 Avant 1949 01/03/2028 4 lots
124 avenue Gabriel Péri Le 124 9 Avant 1949 23/02/2029 9 lots
22 rue Paul Bert — 10 Avant 1949 09/04/2027 10 lots
4 rue Jean Coproriété 4 Rue Jean 93400 Saint Ouen 7 Avant 1949 26/03/2027 7 lots
51 rue Eugène Lumeau Sdc 51 Rue Eugène Lumeau 4 Non renseignée 25/12/2026 4 lots
55 avenue Gabriel Péri Sdc 55 Gabriel Peri 10 Avant 1949 31/01/2027 10 lots
60 rue des Rosiers — 5 Avant 1949 19/03/2027 5 lots
62 rue des Entrepôts — 10 2001 à 2010 — 10 lots
21 rue Eugène Lumeau Sdc 21 Rue Eugene Lumeau 93400 Saint Ouen 4 Non renseignée — 4 lots
1 rue Martin Levasseur Sdc 1 Rue Martin Levasseur 3 1975 à 1993 23/11/2028 3 lots
13 rue Morand Sdc 13 Morand 8 1949 à 1974 31/01/2027 8 lots
14 rue Garibaldi — 3 Avant 1949 22/03/2028 3 lots
18 rue Rabelais Sdc Rabelais 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
19 Vla de l'Industrie — 5 Non renseignée 18/06/2027 5 lots
8 rue Madeleine Sdc 8 Rue Madeleine 8 2001 à 2010 15/12/2027 8 lots
15 rue Eugène Lumeau Sdc 15 Eugene Lumeau 5 Après 2010 31/12/2028 5 lots
24 rue Alexandre Dumas Sdc 24 Rue Alexandre Dumas 6 Non renseignée 25/09/2027 6 lots
3 rue Jean Sdc 3 Rue Jean 6 Avant 1949 07/01/2027 6 lots
37 rue des Graviers Sdc 37 Rue des Graviers 93400 Saint-Ouen 3 Avant 1949 30/10/2027 3 lots
12B rue Morand Sdc 12 Bis Rue Morand 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
142 rue du Landy — 5 1949 à 1974 31/12/2027 5 lots
54 rue Eugène Lumeau — 4 Non renseignée 02/05/2027 4 lots
144 avenue Gabriel Péri Syndic du 144 4 Avant 1949 26/07/2029 4 lots
46 rue Eugène Lumeau Sdc 46 Rue Eugène Lumeau 3 Non renseignée 29/10/2026 3 lots
18 /20 Impasse Compoint — 2 1949 à 1974 13/12/2026 2 lots

Les syndicats coopératifs à Saint-Ouen

48 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

91 avenue Gabriel Péri Le Garibaldien 282 1949 à 1974 27/09/2027 bénévole 282 lots
9 rue Paul Langevin Sdc Allee Melodie 81 2001 à 2010 29/06/2027 bénévole 81 lots
107 avenue Michelet Sdc 107 Av Michelet 55 Non renseignée 29/12/2027 bénévole 55 lots
12 rue Marcel Sembat S.d.c 10/12 Rue Marcel Sembat 50 Avant 1949 23/11/2026 bénévole 50 lots
15 rue Jean Sdc 15 Rue Jean 93400 Saint Ouen 44 Avant 1949 31/12/2026 Rubens Immobilier 44 lots
12 rue Émile Zola — 25 Avant 1949 — non déclaré 25 lots
1 Vla Cendrier Sdc 1 Villa Cendrier 17 Avant 1949 13/11/2026 bénévole 17 lots
69 avenue Gabriel Péri — 18 Avant 1949 31/01/2028 bénévole 18 lots
11 rue Garibaldi Sdc 11 Rue Garibaldi 18 Avant 1949 30/12/2027 bénévole 18 lots
36 rue des Entrepôts Sdc 36 Rue des Entrepots 13 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 13 lots
42 rue des Rosiers — 11 Avant 1949 01/07/2026 non déclaré 11 lots
91 rue des Rosiers Syndicat des Copropriétaires 91 Rue des Rosiers 15 Non renseignée 12/12/2027 bénévole 15 lots
7 rue Raspail — 11 Avant 1949 13/06/2027 bénévole 11 lots
20 rue Edgar Quinet Sdc 20 Rue Edgar Quinet 17 1949 à 1974 01/06/2025 non déclaré 17 lots
51 rue Charles Schmidt C0091 - Sdc 51 Charles Schmidt 21 Non renseignée 24/03/2027 bénévole 21 lots
3 rue Lafontaine — 19 Avant 1949 26/12/2027 GSTE Gestion Syndic Transactions 19 lots
5 rue René Miston Sdc 5 Rue René Miston 8 Non renseignée 02/01/2026 non déclaré 8 lots
8 rue Jules Verne Copropriété du 8 Rue Jules Verne 11 1949 à 1974 28/04/2028 bénévole 11 lots
38 rue de l'Hermet Sdc 38 Rue de L'hermet 5 Non renseignée 18/04/2025 non déclaré 5 lots
57 rue des Rosiers Sdc 57 Rue des Rosiers 8 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 8 lots
18 rue Voltaire Sdc du 18 Rue Voltaire a Saint-Ouen (93400) 8 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 8 lots
16 E Vla de l'Industrie Sdc Villa Cristina 10 2001 à 2010 30/06/2021 non déclaré 10 lots
41 rue des Graviers Sdc 41 Rue des Graviers 93400 Saint Ouen 8 1949 à 1974 07/09/2025 non déclaré 8 lots
24 rue des Chantiers Syndicat de Copropriété du 24 Rue des Chantiers 5 Avant 1949 12/04/2023 non déclaré 5 lots
27 boulevard Victor Hugo Sdc 27 Victor Hugo 10 Non renseignée 31/12/2028 bénévole 10 lots
5 rue Palouzié Syndic du 5 Rue Palouzié 4 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 4 lots
8 rue Raspail — 8 Avant 1949 30/11/2026 bénévole 8 lots
53 rue Eugène Lumeau — 6 Non renseignée 31/12/2021 non déclaré 6 lots
21 rue de l'Hermet Syndicat Coopératif des Copropriétaires 12 Non renseignée 21/05/2027 bénévole 12 lots
31 rue Villa Biron — 12 Avant 1949 12/03/2027 bénévole 12 lots
22 rue Paul Bert — 10 Avant 1949 09/04/2027 bénévole 10 lots
51 rue Eugène Lumeau Sdc 51 Rue Eugène Lumeau 4 Non renseignée 25/12/2026 bénévole 4 lots
18 Pas Robespierre — 9 Avant 1949 24/03/2021 non déclaré 9 lots
1 rue Martin Levasseur Sdc 1 Rue Martin Levasseur 3 1975 à 1993 23/11/2028 bénévole 3 lots
16 rue Rabelais Copropriété du 16 Rue Rabelais 3 Avant 1949 31/12/2023 non déclaré 3 lots
19 bis rue Ambroise Croizat Sdc 19bis Ambroise Croizat 4 Avant 1949 — non déclaré 4 lots
8 rue Madeleine Sdc 8 Rue Madeleine 8 2001 à 2010 15/12/2027 bénévole 8 lots
23 rue Voltaire — 7 Non renseignée 27/05/2026 non déclaré 7 lots
24 rue Alexandre Dumas Sdc 24 Rue Alexandre Dumas 6 Non renseignée 25/09/2027 bénévole 6 lots
6 avenue Frayce Syndicat Coopératif des Copropriétaires 6 Avenue F 4 Non renseignée 15/06/2024 non déclaré 4 lots
15B rue Charles Schmidt — 5 1975 à 1993 18/05/2023 non déclaré 5 lots
3 rue Jean Sdc 3 Rue Jean 6 Avant 1949 07/01/2027 bénévole 6 lots
12B rue Morand Sdc 12 Bis Rue Morand 4 Non renseignée 31/12/2027 bénévole 4 lots
142 rue du Landy — 5 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 5 lots
142 rue du Landy — 5 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 5 lots
45 rue des Entrepôts — 2 2001 à 2010 05/12/2021 non déclaré 2 lots
46 rue Eugène Lumeau Sdc 46 Rue Eugène Lumeau 3 Non renseignée 29/10/2026 bénévole 3 lots
9 impasse Mousseau Sdc 9 Impasse Mousseau 3 Avant 1949 21/09/2020 non déclaré 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Ouen ?

64 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,4 % du parc de Saint-Ouen. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 48 copropriétés de Saint-Ouen sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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